Abogado mercantil y de sociedades en Marbella.

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Constituir una sociedad en España

Desde la Ley 18/2022, una sociedad limitada puede constituirse con un euro de capital. Con condiciones: mientras capital y reserva legal no sumen 3.000 euros, al menos el 20 % del beneficio va a la reserva y, si la sociedad se liquida sin patrimonio suficiente, los socios responden solidariamente de la diferencia. Le ayudamos a elegir la cifra adecuada, no solo la más baja.

• Denominación, estatutos a medida, escritura ante notario e inscripción en el Registro Mercantil.
• Socios extranjeros: NIE, poderes con apostilla y declaración de la inversión extranjera al Registro de Inversiones.
• Titular real: quien controla más del 25 % del capital o de los votos, que se declara al depositar las cuentas.
• Sociedades para tener inmuebles: si conviene frente a comprar a título personal lo tratamos en inversión; aquí redactamos estatutos y reglas entre socios.

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Socios: pactos, juntas y conflictos

Los estatutos son públicos y rígidos; el pacto de socios es privado y recoge lo que ustedes acuerden: quién decide, cómo se reparten los beneficios, qué pasa si un socio sale o fallece y cómo se desbloquea un empate. Se redacta mejor cuando todos están de acuerdo.

Si llega el conflicto, preparamos las juntas, revisamos convocatorias y actas e impugnamos los acuerdos que perjudican a nuestro cliente: el plazo general es de un año, salvo acuerdos contrarios al orden público. Y advertimos al administrador: si las pérdidas dejan el patrimonio neto por debajo de la mitad del capital, tiene dos meses para convocar la junta o puede responder de las deudas posteriores.

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Comprar o vender un negocio en Marbella

Bares, restaurantes, agencias, alquiler turístico: en la Costa del Sol los negocios cambian de manos cada temporada. Primero se decide si se compran las participaciones, con toda la historia de la sociedad, o solo los activos. Después, revisamos lo que el precio no dice.

• El local: la ley permite ceder el arrendamiento de un negocio sin consentimiento del arrendador salvo que el contrato lo impida, pero él puede subir la renta un 20 % y hay que notificárselo de forma fehaciente en un mes.
• Licencias de actividad y de terraza, inscripción turística y normas de la comunidad.
• Trabajadores: el comprador se subroga en sus contratos y ambas partes responden tres años de las deudas laborales anteriores.
• Deudas con Hacienda, Seguridad Social y proveedores, garantías, retención de parte del precio y no competencia.

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Contratos y reclamaciones entre empresas

Redactamos contratos de agencia, distribución, franquicia y servicios, y acuerdos de colaboración entre agencias inmobiliarias. En la agencia indefinida, el preaviso es de un mes por año, hasta seis, y el agente puede tener derecho a indemnización por clientela; en la franquicia, la información precontractual se entrega veinte días hábiles antes de firmar o pagar.

Si una empresa no le paga, puede reclamar intereses de demora y una cantidad fija por los costes de cobro. Desde abril de 2025, la ley exige con carácter general intentar una negociación previa antes de demandar; le indicamos en cada caso la vía que procede, incluido el proceso monitorio. Y si es su empresa la que no puede pagar, debe solicitar el concurso en los dos meses siguientes a conocer la insolvencia: antes, estudiamos negociar con los acreedores o un plan de reestructuración.