Anwälte für Gesellschafts- und Handelsrecht in Marbella.

Von der Gründung bis zum Verkauf – bei jedem Schritt anwaltlich begleitet.

Viele Mandanten kommen wegen eines Hauses nach Marbella und haben hier später eine Gesellschaft, ein Restaurant oder eine Immobilienagentur. Wir beraten Sie im gesamten rechtlichen Leben Ihres Unternehmens: bei der Gründung, bei der Machtverteilung unter den Gesellschaftern, beim Kauf oder Verkauf eines Betriebs und bei der Beitreibung offener Forderungen.

Eine Gesellschaft in Spanien gründen

Seit dem Gesetz 18/2022 kann eine spanische GmbH (Sociedad Limitada, S.L.) mit einem Euro Stammkapital gegründet werden. Das hat Bedingungen: Solange Stammkapital und gesetzliche Rücklage zusammen keine 3.000 Euro erreichen, fließen mindestens 20 % des Gewinns in die Rücklage, und reicht bei einer Liquidation das Vermögen nicht aus, haften die Gesellschafter gesamtschuldnerisch für die Differenz. Wir helfen Ihnen, die passende Kapitalhöhe zu wählen – nicht einfach die niedrigste.

Firmenname, maßgeschneiderte Satzung, notarielle Gründungsurkunde und Eintragung im Handelsregister (Registro Mercantil).
Ausländische Gesellschafter: NIE, Vollmachten mit Apostille und Meldung der Auslandsinvestition an das Investitionsregister.
Wirtschaftlich Berechtigter: wer mehr als 25 % des Kapitals oder der Stimmrechte kontrolliert; er wird mit der Hinterlegung des Jahresabschlusses gemeldet.
Gesellschaften zum Halten von Immobilien: den Vergleich mit dem Kauf als Privatperson finden Sie auf unserer Seite zu Investitionen; hier verfassen wir Satzung und Regeln unter den Gesellschaftern.

Gesellschafter: Vereinbarungen, Versammlungen, Streit

Die Satzung ist öffentlich und starr; eine Gesellschaftervereinbarung ist vertraulich und hält fest, was Sie vereinbaren: wer entscheidet, wie Gewinne verteilt werden, was beim Ausstieg oder Tod eines Gesellschafters geschieht und wie eine Pattsituation aufgelöst wird. Sie wird am besten verfasst, solange alle sich einig sind.

Kommt es zum Streit, bereiten wir Gesellschafterversammlungen vor, prüfen Einberufungen und Protokolle und fechten Beschlüsse an, die unseren Mandanten benachteiligen: Die allgemeine Frist beträgt ein Jahr, außer bei Beschlüssen, die gegen die öffentliche Ordnung verstoßen. Und wir warnen Geschäftsführer: Sinkt das Eigenkapital durch Verluste unter die Hälfte des Stammkapitals, haben sie zwei Monate, um die Versammlung einzuberufen, sonst können sie für spätere Verbindlichkeiten haften.

Ein Unternehmen in Marbella kaufen oder verkaufen

Bars, Restaurants, Agenturen, Ferienvermietung: An der Costa del Sol wechseln Betriebe jede Saison den Besitzer. Zuerst ist zu entscheiden, ob Sie die Geschäftsanteile mit der gesamten Vorgeschichte der Gesellschaft kaufen (Share Deal) oder nur die Vermögenswerte (Asset Deal). Danach prüfen wir, was der Preis nicht verrät.

Das Lokal: Das spanische Recht erlaubt die Übertragung eines Gewerbemietvertrags ohne Zustimmung des Vermieters, sofern der Vertrag sie nicht ausschließt; der Vermieter kann jedoch die Miete um 20 % erhöhen und muss innerhalb eines Monats nachweisbar informiert werden.
Betriebs- und Terrassengenehmigungen, touristische Registrierung und die Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Arbeitnehmer: Der Käufer tritt in ihre Verträge ein, und beide Parteien haften drei Jahre lang für frühere arbeitsrechtliche Verbindlichkeiten.
Schulden bei Finanzamt, Sozialversicherung und Lieferanten, Garantien, Einbehalt eines Teils des Kaufpreises und Wettbewerbsverbot.

Verträge und Forderungen zwischen Unternehmen

Wir entwerfen Handelsvertreter-, Vertriebs-, Franchise- und Dienstleistungsverträge sowie Kooperationsvereinbarungen zwischen Immobilienagenturen. Beim unbefristeten Handelsvertretervertrag beträgt die Kündigungsfrist einen Monat je Vertragsjahr, höchstens sechs, und der Handelsvertreter kann einen Ausgleichsanspruch haben; beim Franchising sind die vorvertraglichen Informationen zwanzig Arbeitstage vor Unterzeichnung oder Zahlung zu übergeben.

Zahlt ein Unternehmen nicht, können Sie Verzugszinsen und eine Pauschale für Beitreibungskosten verlangen. Seit April 2025 verlangt das Gesetz vor einer Klage grundsätzlich einen Verhandlungsversuch; wir sagen Ihnen im Einzelfall, welcher Weg offensteht, einschließlich des Mahnverfahrens. Und kann Ihre eigene Gesellschaft nicht zahlen, muss sie innerhalb von zwei Monaten, nachdem sie von der Zahlungsunfähigkeit erfahren hat, Insolvenz (concurso de acreedores) beantragen: Vorher prüfen wir Verhandlungen mit den Gläubigern oder einen Restrukturierungsplan.

Häufige Fragen

Was Mandanten uns fragen.

Wie hoch ist das Mindestkapital einer spanischen S.L.?

Seit dem Gesetz 18/2022 ein Euro. Bis Stammkapital und gesetzliche Rücklage 3.000 Euro erreichen, fließen 20 % des Gewinns in die Rücklage, und die Gesellschafter haften für die Differenz, wenn die Gesellschaft ohne Vermögen liquidiert wird.

Kann ein Ausländer ohne Wohnsitz in Spanien eine Gesellschaft in Marbella gründen?

Ja. Er benötigt eine NIE und, wenn er nicht anreist, eine notarielle Vollmacht mit Apostille. Der wirtschaftlich Berechtigte ist anzugeben und die Auslandsinvestition zu melden. Wir begleiten Sie auf Spanisch oder Englisch.

Brauchen wir eine Gesellschaftervereinbarung, wenn wir schon eine Satzung haben?

Bei mehr als einem Gesellschafter ist sie sehr zu empfehlen. Die Satzung ist öffentlich; die Vereinbarung regelt vertraulich Ausstieg, Pattsituationen, Gewinnverteilung und Wettbewerbsverbot. Beide sollten gemeinsam verfasst werden.

Ich möchte in Marbella eine Bar kaufen. Was prüfe ich, bevor ich den Traspaso zahle?

Den Mietvertrag des Lokals und ob er die Übertragung erlaubt, die Genehmigungen, die Schulden des Betriebs und die Arbeitnehmer, deren Verträge Sie übernehmen. All das gehört in einen Vertrag mit Garantien, nicht auf eine Quittung.

Ein Kunde meines Unternehmens zahlt seine Rechnungen nicht. Was kann ich tun?

Zuerst eine Zahlungsaufforderung. Danach, je nach Fall, der seit 2025 grundsätzlich vorgeschriebene Verhandlungsversuch, ein Mahnverfahren (proceso monitorio) oder die passende Klage, mit Verzugszinsen und der Pauschale für Beitreibungskosten.

Die genannten Fristen und Steuersätze sind die im Jahr 2026 geltenden und werden für jedes Mandat bestätigt.

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Weitere Leistungen.

Sie denken über eine Immobilie in Marbella nach?

An der Costa del Sol geht alles schnell.

Den richtigen Rechtsbeistand an der Seite zu haben, bevor Sie etwas unterschreiben, macht den entscheidenden Unterschied. Nehmen Sie Kontakt auf – wir besprechen alles in Ruhe mit Ihnen.

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