Advokater inom bolagsrätt och affärsjuridik i Marbella.

01

Starta bolag i Spanien

Sedan lag 18/2022 kan ett spanskt aktiebolag (Sociedad Limitada, SL) bildas med en euro i aktiekapital. Det finns villkor: så länge kapitalet och den lagstadgade reserven tillsammans inte når 3 000 euro går minst 20 % av vinsten till reserven, och om bolaget likvideras utan tillräckliga tillgångar svarar delägarna solidariskt för mellanskillnaden. Vi hjälper dig att välja rätt belopp, inte bara det lägsta.

• Firmanamn, bolagsordning efter behov, stiftelseurkund hos notarie och registrering i handelsregistret (Registro Mercantil).
• Utländska delägare: NIE, fullmakter med apostille och anmälan av den utländska investeringen till investeringsregistret.
• Verklig huvudman: den som kontrollerar mer än 25 % av kapitalet eller rösterna, som anmäls när årsredovisningen ges in.
• Bolag för att äga fastigheter: jämförelsen med att köpa privat finns på vår sida om investeringar; här skriver vi bolagsordningen och reglerna mellan delägarna.

02

Delägare: avtal, stämmor och tvister

Bolagsordningen är offentlig och stelbent; ett aktieägaravtal är konfidentiellt och speglar det ni kommer överens om: vem som beslutar, hur vinsten fördelas, vad som händer om en delägare lämnar eller avlider och hur ett dödläge bryts. Det skrivs bäst medan alla är överens.

Uppstår en tvist förbereder vi bolagsstämmor, granskar kallelser och protokoll och klandrar beslut som skadar vår klient: den allmänna fristen är ett år, utom för beslut som strider mot grunderna för rättsordningen. Och vi varnar bolagets ledning: om förluster gör att det egna kapitalet understiger hälften av aktiekapitalet har den två månader på sig att kalla till stämma, annars kan ledamöterna bli ansvariga för senare skulder.

03

Köpa eller sälja ett företag i Marbella

Barer, restauranger, mäklarfirmor, semesteruthyrning: på Costa del Sol byter rörelser ägare varje säsong. Först bestämmer du om du köper andelarna, med bolagets hela historik, eller bara tillgångarna. Sedan granskar vi det som priset inte berättar.

• Lokalen: spansk lag tillåter att ett lokalhyresavtal överlåts utan hyresvärdens samtycke om inte avtalet förbjuder det; hyresvärden får då höja hyran med 20 % och ska underrättas på ett bevisbart sätt inom en månad.
• Verksamhets- och uteserveringstillstånd, turistregistrering och ägarföreningens regler.
• Anställda: köparen tar över deras avtal, och båda parter svarar i tre år för tidigare arbetsrättsliga skulder.
• Skulder till skattemyndigheten, socialförsäkringen och leverantörer, garantier, kvarhållande av en del av köpeskillingen och konkurrensklausul.

04

Avtal och fordringar mellan företag

Vi upprättar agentur-, distributions-, franchise- och tjänsteavtal samt samarbetsavtal mellan fastighetsmäklare. I ett agenturavtal som gäller tills vidare är uppsägningstiden en månad per avtalsår, högst sex, och agenten kan ha rätt till avgångsvederlag för kundkretsen; vid franchising ska förhandsinformationen lämnas tjugo arbetsdagar före undertecknande eller betalning.

Om ett företag inte betalar dig kan du kräva dröjsmålsränta och ett fast belopp för indrivningskostnader. Sedan april 2025 kräver lagen som huvudregel ett förhandlingsförsök innan man stämmer; vi berättar i varje fall vilken väg som gäller, även betalningsföreläggande. Och om det är ditt eget bolag som inte kan betala, måste det ansöka om insolvensförfarande (concurso de acreedores) inom två månader från att det fick kännedom om insolvensen: innan dess utreder vi förhandlingar med borgenärerna eller en rekonstruktionsplan.