Advokat i civilrätt i Marbella.

Avtal, skulder, grannar och banker: först en förlikning och, om den uteblir, domstolen.

De flesta civilrättsliga tvister avgörs innan de når domstolen: i hur avtalet skrevs, hur fordran krävdes in och om fristerna hölls. Vi ger dig råd från första dokumentet och företräder dig vid behov i domstol, även om du bor utanför Spanien.

De civilrättsliga ärenden vi hanterar

Tvister som uppstår vid ett bostadsköp (handpenningsavtal, dolda fel, byggherrar) har en egen sida; här finns allt annat.

Avtal: upprättande och granskning av tjänsteavtal, entreprenad- och renoveringsavtal, lån mellan privatpersoner och skuldförbindelser, innan du skriver under.
Indrivning av fordringar: obetalda fakturor, lån som inte återbetalats, depositioner och förskott, genom betalningsföreläggande (procedimiento monitorio), förenklat eller ordinärt förfarande beroende på fallet.
Skadestånd och olyckor: skador orsakade av tredje man, trafikolyckor, fallolyckor, vattenläckor och förhandlingar med försäkringsbolaget.
Servitut och fastighetsgränser: vägrätt, ljus och utsikt, avlopp, gränsbestämning och tvister om var en tomt slutar.
Konsumenter och banker: oskäliga villkor, otillbörliga avgifter och provisioner, produkter som aldrig förklarades och krav mot tjänsteföretag.

Före stämningen: ett förlikningsförsök är obligatoriskt

Sedan den 3 april 2025 kräver organiska lagen 1/2025 om effektivitet i det offentliga rättsväsendet att parterna i de flesta tvistemål först försöker lösa tvisten på ett lämpligt alternativt sätt (i Spanien kallat MASC). Det är en processförutsättning: om stämningsansökan inte visar att försöket gjorts tar domstolen inte upp den.

Godtagbara sätt är förhandling mellan parterna eller deras advokater, medling, förlikning, ett utlåtande från en oberoende expert eller ett konfidentiellt bindande anbud. Om motparten får ett konkret förslag och det inom trettio dagar varken blir någon överenskommelse eller något skriftligt svar, är kravet uppfyllt. Begäran avbryter preskriptionen, och den som utan godtagbart skäl vägrar förhandla kan få det emot sig vid fördelningen av rättegångskostnaderna.

Undantagna är bland annat skydd av grundläggande rättigheter, summariskt besittningsskydd och de europeiska indrivningsförfarandena. Vi förbereder förhandlingen som tvistens första skede: ett seriöst och dokumenterat förslag som ofta avslutar ärendet utan rättegång.

Ägarföreningar

I Marbella uppstår en stor del av de civilrättsliga tvisterna i urbanisationer och flerbostadshus. Vi ger råd till ägare och ägarföreningar (comunidades de propietarios) vid klander av stämmobeslut, indrivning av obetalda avgifter, arbeten på gemensamma eller enskilda delar, störande verksamhet och grannkonflikter.

Fristerna är korta: ett beslut ska klandras inom tre månader från stämman, eller inom ett år om det strider mot lag eller stadgar; för den som var frånvarande räknas fristen från att beslutet meddelades. Och för att klandra måste du ha betalat alla förfallna skulder till föreningen eller deponerat beloppet hos domstolen.

Om du bor utanför Spanien

Många av våra klienter har sitt hus i Marbella och sitt liv i ett annat land. Vi sköter ärendet från början till slut med en rättegångsfullmakt, utfärdad inför notarie här eller i ditt hemland, och informerar dig på engelska eller spanska om varje steg och varje frist. Bor motparten i en annan EU-medlemsstat överväger vi europeiskt betalningsföreläggande eller, för krav på upp till 5 000 euro (exklusive ränta och kostnader), det europeiska småmålsförfarandet.

Vanliga frågor

Vad klienter frågar oss.

Måste jag försöka förlikas innan jag går till domstol i Spanien?

I de flesta civilrättsliga ärenden, ja. Sedan april 2025 kräver lagen att du kan visa ett tidigare försök till förhandling, medling, förlikning eller annat lämpligt sätt; utan det tas stämningsansökan inte upp. Det finns undantag, till exempel skydd av grundläggande rättigheter eller de europeiska förfarandena för mindre fordringar.

Hur lång tid har jag på mig att kräva ersättning?

Det beror på anspråket. Som huvudregel preskriberas avtalsgrundade fordringar efter fem år och krav för skador utanför avtalsförhållanden efter ett år. Vissa frister är ännu kortare, till exempel tre månader för att klandra ett beslut i ägarföreningen.

Någon är skyldig mig pengar och jag har fakturor eller ett undertecknat dokument. Hur får jag tillbaka dem?

Med ett dokument som styrker skulden kan du genom betalningsföreläggande kräva in förfallna penningfordringar oavsett belopp: domstolen förelägger gäldenären att betala, och om han varken betalar eller bestrider går ärendet vidare till verkställighet. Innan dess skickar vi ett betalningskrav med ett förlikningsförslag.

Jag har varit med om en trafikolycka och försäkringsbolaget betalar inte. Vad gör jag?

Försäkringsbolaget har tre månader från att det tagit emot kravet på sig att lämna ett motiverat erbjudande eller ett motiverat svar. Vi granskar erbjudandet och värderingen av skador och personskador; räcker det inte förhandlar vi och stämmer vid behov.

De tidsfrister och skattesatser som anges är de som gäller 2026 och bekräftas i varje enskilt ärende.

Även

Andra tjänster.

Funderar du på en fastighet i Marbella?

Costa del Sol rör sig snabbt.

Att ha rätt juridisk partner innan du skriver under något gör hela skillnaden. Hör av dig, så går vi igenom det tillsammans.

Kontakta oss